·   صدور اصلاحیه پروانه ساختمانی: در صورتی که صاحب پروانه ساختمانی به هر دلیلی در نظر داشته باشد اقدام به ساخت زیر بنا در خلاف مفاد مندرج در پروانه ساختمانی نماید لازم است با در دست داشتن  اصل پروانه ساختمانی به واحد شهر سازی مراجعه و نسبت به مجوز اقدام نماید لازم به ذکر است که اصلاحیه ممکن است برای مقدار زیر بنا یا ابعاد اربعه ملک صادر گردد. بدیهی است صدور اصلاحیه پس از اصلاح نقشه های ساختمانی و تسویه حساب کامل امکان پذیر خواهد بود .

·       تمدید پروانه ساختمانی: مهلت پروانه ساختمانی جهت اتمام کار عملیاتساختمانی از تاریخ صدور به مدت یک سال خواهد بود. در صورتی که مالک به هر دلیلی نتواند ظرف مهلت مقرر اقدام به اتمام عملیات ساختمانی نماید لازم است با ارائه اصل پروانه ساختمانی به واحد شهر سازی و کارشناسی مجدد و تسویه حساب کامل اقدام به تمدید پروانه نماید. تمدید پروانه برای دو بار و هر بار برای مدت شش ماه امکان پذیر است .

·       صدور گواهی عدم خلاف: در صورتی که مالک به هر دلیلی نیاز به تاییدمراحل ساخت وساز از شهرداری داشته باشد لازم است با ارائه اصل پروانه ساختمانی به واحد شهر سازی و پس از کارشناسی مجدد و احراز عدم خلاف و تسویه حساب کامل اقدام به صدور گواهی عدم خلاف خواهد شد.

·       صدور پایان کار عملیات ساختمانی: پایان کار پس از اتمام کار عملیات ساختمانی به طور کامل صادر خواهد شد. (مراحل صدور پایان کار)1- در خواست حصول پایان کار و ارائه اصل شناسنامه ساختمان  2 – بررسی پرونده (لازم است در طول مدت ساخت و ساز چهار گزارش از جانب مهندس ناظر ساختمان در مراحل پی سازی – سفت کاری – اجرای سقف و نازک کاری به شهرداری ارسال شده باشد و هیچگونه خلافی که مانع صدور پایان کار شود از جانب مالک سر نزده باشد) 3- کار شناسی از محل توسط کارشناس شهر سازی(در صورتی که ساختمان بر اساس مفاد پروانه ساختمانی احداث شده باشد مرحله چهارم اجرا می گردد و در صورت وجود خلاف به کمسیون ماده صد معرفی می گردد) 4- محاسبه عوارض و تسویه حساب کامل 5- استعلام از واحد خدمات شهری 6- صدور پایان کار

·   صدور جواب استعلام های واصله از دفتر خانه و بانک ها :در صورتی که مالک در نظر داشته باشد نسبت به انتقال یا رهن ملک خویش اقدام نماید لازم است با ارائه مدارک مالکیت به واحد شهر سازی و پس از تسویه حساب نسبت به حصول مجوز اقدام نماید. هدف اصلی این گونه استعلام ها رسیدن شهرداری به حق و حقوق خویش و اطمینان از عدم وقوع املاک در مسیر طرح های عمرانی خواهد بود.

·       کارشناسی های متفرقه:این واحد در موارد بسیاری جوابگوی شهروندانگرامی در خصوص کاربری اراضی و املاک و همچنین مقدار اصلاح گذر و حدود محدوده قانونی شهر می باشد.

·       همکاری با واحد پیشه وری در زمینه صدور مجوز کیوسک ها ودکه ها و تایید واحدهای تجاری از نظر کاربری ومجوز – همکاری با واحد درآمد در زمینه تعیین بندهای عوارض ساختمانی در موارد مختلف – همکاری با واحد املاک در خصوص تهیه کروکی املاک واقع در طرحهای عمرانی یا املاک مشمول ماده هفت قانون شهرداری – همکاری با واحد دفتر فنی در خصوص اعلام کاربری زمین ها و طرح تفضیلی معابر و میادین و . . . – همکاری با واحد حقوقی در برخی از قضایای حقوقی مربوط به واحد شهر سازی

·       تهیه طرحهای تفکیکی: پس از درخواست مالک جهت تفکیک زمین واقع درمحدوده شهری در صورت عدم وجود منع قانونی، شهرداری موظف است نسبت به طرح تفکیکی اقدام نماید. 

·       تشکیل پرونده برای املاک دارای خلاف ساختمانی جهت طرح در کمسیون ماده صد قانون شهرداری: در صورتی که ملکی به هر دلیلی بدون مجوز شهرداری یا بر خلاف مفاد پروانه ساختمانی ساخته شود تخلف ساختمانی محسوب شده و مستوجب پرداخت جریمه خواهد بود. این واحد با تشکیل پرونده و اعلام نوع خلاف به اعضای کمسیون ماده صد قانون شهرداری تقاضای صدور رای جریمه را خواهد نمود.

مهندس ساکی

مسئول واحد شهر سازی